Jesienna chandra? Letargiczne oczekiwania na święta? A może widmo lockdown’u? Coś sprawia, że ostatnio ciężko zabrać Ci się za działanie? A przecież masz tyle do zrobienia, do sprawdzenia. Chociaż jak zwykle pod koniec roku, nasze życie nieco zwalnia tempa, warto wykorzystać ten czas na planowanie. A my chcemy Ci to ułatwić 😉. Miałeś zaplanować budżet i sprawdzić jaki kalkulator remontu będzie najlepszy? Już nie musisz. Dla tych, którzy planują ruszyć z zakupem i/lub remontem swojego wymarzonego mieszkania, mamy coś co oszczędzi Wam mnóstwa czasu! Pytasz: Czy to dla mnie? Jeśli nigdy nie robiłeś remontuGłowisz się ile kosztuje wykończenie mieszkaniaNie masz pojęcia od czego zacząć kalkulację i jak zrobić kosztorys remontu mieszkaniaJeśli wiesz jak robi się remont, ale trudno Ci oszacować całościowe kosztyPotrzebny Ci dobry kalkulator remontu mieszkaniaJeśli nie potrafisz kontrolować wydatkówAle także, jeśli lubisz je kontrolować! Tak! Ten plik jest dla Ciebie! Zamiast samodzielnie kompletować listę potencjalnych wydatków na remont, zastosuj gotową listę remontową! Zawiera obszerną listę elementów, które należy wziąć pod uwagę przy planowaniu remontu możesz modyfikować według własnych ma praktyczną i przyjazną formę arkusza w odpowiednie pola szacowane wydatki otrzymasz całkowity budżet, który trzeba założyć na poszczególne pozycje i dedykowane kwoty, ustalisz swój budżet pozwala na śledzenie wydatków i kontrolę pozostałych jeszcze śledzić przekroczenie założeń dla poszczególnych wydatków. Jeśli chcesz dodatkowo przygotować się do remontu, zachęcamy do przeczytania naszego artykułu na temat dyscypliny finansowej podczas remontu –> TUTAJ. Znajdziecie tam sporo praktycznych porad np. na temat tego jak robić zakupy, żeby było taniej 😊.
Ile kosztuje wykończenie mieszkania oddanego w takim stanie? Wykończenie pod klucz należy wycenić indywidualnie, ponieważ każdy klient ma inne zapotrzebowanie i chce innego standardu wewnątrz. Dlatego koszty wykończenia mieszkania najczęściej określany jest na poziomie 1500 – 2000 złotych za metr kwadratowy. Jest to cena
14:18 Koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskimCześć,robię sobie ogólny rekonesans pod kątem kupna własnego mieszkania. Czy jest ktoś kto w ostatnim czasie wykańczał mieszkanie w stanie deweloperskim? Z jakimi kosztami trzeba się liczyć chcąc wykończyć mieszkanie 75m^2 w przyzwoitym standardzie?Przykładowo: góry dzięki za odpowiedzi :)Pozdrawiam 14:25 odpowiedzzanonimizowany93962553 Generał Zależy co kto uważa za przyzwoity standard:) Wg mnie, min. 1000 zł z metra trzeba liczyć. 14:27 Z jakimi kosztami trzeba się liczyć chcąc wykończyć mieszkanie 75m^2 w przyzwoitym standardzie?Naprawdę ciężko odpowiedzieć na Twoje pytanie z tego względu, że każdy może mieć ,,inny'' miesiące temu wykończyłem mieszkanie. Zostały mi jakieś pomniejsze pierdółki typu dywanik, kwiatki, dodatki itp. I możesz mi wierzyć na słowo, że ile byś nie miał tak w wykończenie mieszkania można wszystko wpakować. Zależy kto jakimi środkami dysponuje i jakie są jego ,,standardy''. 14:39 Sam teraz wykańczam mieszkanie, wiele zależy co chcesz mieć na start. Podam Ci kilka kwot, które są u mnie przy mieszkaniu 55m Kuchnia na wymiar z sprzętem AGD około 16k Szafa na wymiar do przedpokoju 1,2kFachowiec (płytki, panele, szpachla oraz farba na ściany, zmiana lokalizacji gniazdek oraz rur w łazience, położenie płytek na balkonie, postawienie ścianki w salonie) około 7-9k (liczy od metra i gniazdka, nie mam ceny finalnej). Wziąłem go z wsi z stron rodzinnych, bo jest tańszy od tych na wyszła mi około 5k (ale kupiłem po dobrej cenie rzeczy [znajomy jest szefem salonu z płytkami])Reszta rzeczy w trakcie, mogę dopisać potem :) 14:39 odpowiedzwert203 Kondotier I czy będziesz robił sam (z pomocą jakiegoś fachmana czy teścia/szwagra/wujka) czy zlecisz ekipie - bo tu już masz stawki za robociznę zależne od tego gdzie robisz. 15:01 odpowiedzLoczek160 El Loco Boracho [2][3] Co do standardu to nie wiem :) Zdaje sobie sprawę, że napisałem bardzo ogólnie ale na razie jestem na etapie przymiarek/obliczeń ile z grubsza musze włożyć.[4] Dzięki, daje to ogólny pogląd :)[5] Będę zlecał, mam dobrego znajomego, który robiłby mi łazienkę/kuchnie, za resztą będę się rozglądał na rynku. 15:02 W punkt trafil Texas84. Urzadzanie mieszkania (kazdej wielkosci) to potencjalna studnia bez cenowa produktow jest olbrzymia - plytki mozna kupic od 20, 30 zlotych za metr^2 do 600+ i tak jest praktycznie na kazdym elemencie wyposazenia. To samo z samym projektem. Mozna polozyc panele, plytki, pomalowac sciany i mieszkac. Jak jednak zaczniesz przerabiac sciany, podwieszac sufity itd. to robocizna pojdzie z 9k do 30. Wiec nie pytaj ile trzeba wydac tylko ile droga polecam architekta wnetrz. Jak ktos nie jest uzdolniony pod tym wzgledem taka usluga oszczedza mnostwo czasu, stresu i potencjalnych wpadek projektowych. 15:17 odpowiedzLoczek160 El Loco Boracho [7] A jakie są orientacyjne koszty projektu architekta wnętrz? :) (zdaje sobie sprawę, że tu znowu - zależy od miliona czynników, ale z grubsza...) 15:22 Ja placilem 3k za sam projekt szczegolowy - z wizualizacjami lazienki, kuchni, pokoi, przedpokoju, z wymiarami szafek do kuchni, sufitow, ilosci plytek do kupienia itd. Jak bedziesz chcial, zeby architekt lazil z toba po sklepach a potem nadzorowal robotnikow to pomnoz razy 2 albo i wiecej. 15:24 odpowiedzLoczek160 El Loco Boracho 15:33 odpowiedzMadril220 I Want To Believe Loczek --> Ja płaciłem 80zł netto od metra, podobno to jest taka średnia warszawska cena. 16:36 odpowiedzLoczek160 El Loco Boracho 16:40 Kiedyś ktoś mi powiedział, że w Warszawie średnio trzeba liczyć za wykończenie mieszkania 1000-1200 za metr bez sprzętów i mi prawie tyle wyszło dwa lata temu. Zależy jakie ekstrawagancje sobie wymyślisz i co za ekipa Ci robi. 18:10 Ile was kosztowały same mieszkania deweloperskie, jeśli można wiedzieć? 08:12 odpowiedzLoczek160 El Loco Boracho Hetrix: te co mnie interesują ok. 310 000 za 75m^2. 08:22 odpowiedzzanonimizowany84066728 Generał 4 tys za metr? Białołęka, Wawer czy Mysiadło? 08:52📄 loczek z pyrlandii jest o ile pamietam, predzej by pewnie siostre sprzedal niz sie do wawy przeprowadzil 09:07 Loczek, znajoma rok temu wprowadzała się do szeregowca ok. 70m2 i zmieściła się w 30tys. wraz z kuchnią (ale nie wiem czy w tej kwocie też zawierało się wyposażenie kuchni). Z tym, że płytki, panele, malowanie itd. robił jej mąż, a nie ekipa jednak szukał ekipy budowlano-remontowej to dawaj znaka ;) no chyba, że opuściłeś rejony okołopoznańskie ;)Co do architekta wnętrz, projekt koncepcyjny (propozycje ukladu w 2-3 wariantach, rysuki techniczne + wizualizacja pomieszczen) ok 80zl/m2, projekt kompleksowy czyli to co wcześniej + lista użytych materiałów i kosztorys - ok. 140zl/m2, projekt kompleksowy z nadzorem autorskim - ok. 180zl/m2 09:56 w przyzwoitym standardzie mozna liczyc 1/3 wartosci mieszkania (1000-1500zl/m2)jak nie miales stycznosci z taka robota wczesniej wez jakiegos projektanta, ktory doradzi, zrobi wizualizacje rozpisze caly kosztorys (ok 100zł/m2)takiemu gosciowi powiesz w jakim budzecie chcesz sie zmiescic, powinien wtedy dopasowac sie z projektem,robotnikow biez sprawdzonych, z polecenianajwiecej wydac/zaoszczedzic mozna na: lazienka, kuchnia, podlogawlasnie jestem na etapie wykonczenia chawiry, kupa nerwow, do tego finansowo studnia bez dna 10:07 odpowiedzLoczek160 El Loco Boracho [16] Swarzędz pod Poznaniem :) ( )[17] Nie jestem stereotypowym pyrlandczykiem. Rozważałem swojego czasu przeprowadzke do Warszawy ;)[18] Dzięki Basiu, będę się odzywał jakby co.[19] Na projektanta/architekta wnętrz już mnie namówiliście i w sumie bardzo mi sie spodobał ten pomysł, bo nie mam zmysłu estetycznego, żeby to samemu ogarnąć. Co do samego wykonania - nie wykluczam, że część prac będę robił sam (typu np kładzenia paneli, malowania). Glazurnika też mam wszystkim za odpowiedzi. Mam już ogólny pogląd na to czego mogę się spodziewać :) 13:16 odpowiedzSage155 Arbiter Elegantiae Tego się nie da jednoznacznie określić. Jednemu wystarczy na początek pomalowana wylewka przykryta dywanem, drugi musi mieć jesionowy parkiet za 300 od metra. Wszystko zależy od tego czy chcesz, jak to ostatnio modne, wejść do mieszkania, w którym wszystko jest już gotowe (najlepiej wziąć na samo wykończenie 300 tys. kredytu). Czy jak podpowiada rozsądek robić wszystko własnym tempem. Zrobić najważniejsze rzeczy, łazienkę, kuchnię, sypialnię, a z resztą się bawić jak pozwolą fundusze. Sam robię to w ten drugi sposób, już ponad półtora roku. Jednak bez ani złotówki kredytu powoli kończę około 80 m mieszkanie. Nie podliczałem jeszcze wszystkiego, ale raczej przekroczyłem 100 tys jakiś czas temu. Z tym, że nie miałem nic, gołe ściany, brak sufitów, ogrzewania, rozprowadzonej wody, nic. I wszystko robię sam. 16:06 odpowiedzzanonimizowany11383561 Junior Nie przypuszczałam, że wykończenie mieszkania może być aż tak kosztowne, a wykończenie małego domu tak ok. 90 m2? [ [link] ] Myślę na początek o najpotrzebniejszych pomieszczeniach, łazienka, kuchnia i sypialnia.... 19:22 Ja wydałem 25 tys. razem ze sprzętami, z tym, że robocizne robiłem z ojcem. post wyedytowany przez slimch 2016-01-25 19:22:41 15:29 Ja wydałem na wykończenie ponad 40k. Wszystko zależy od tego co się chce i najlepiej zgłosić się do firmy, która robi wykończenia z konkretami. Bardzo fajną opcją są firmy, które pomagają od razu znaleźć odpowiedni kredyt etc. U mnie właśnie taka firma robiła (Complete Home) i wyszedłem na tym dobrze, bo dobrze wycenili i od razu znaleźli mi dogodny kredyt. Nie jest to częsta opcja, ale warto takiej firmy moim zdaniem szukać. 13:57 Mnie koszty wykończenia takiego mieszkania jak w linku [link] przy około 50 metrach kwadratowych wyniósł około 70 tyś w tym 57 materiały i 12 tyś ekipa remontowa pozdro 20:36 Koszt wykonczenia mieszkania to zazwyczaj 1700-2300zł/m2. 2000zł/m2 to idealny budżet, aby urzadzic mieszkanie w jfajnym standardzie. Więcej szczegółów o kosztach znalazłam tutaj + info jak można zaoszczędzić: [link] 20:49 odpowiedz3 odpowiedzi maviozo205 maruda Skoro już jakieś śmieszne łośki podbiły temat, to może podziel się Loczek przemyśleniami "po" :D 10:40 Chętnie się podzielę jak będzie po ;)Trochę się zmieniło, rodzina urosła, zmieniły się wymagania. Obecnie czekamy aż deweloper nam wybuduje chałupę (bliźniak 137m + garaż). Teoretycznie ma być gotowa na koniec roku. Ale mamy z nim straszne przejścia, bez przerwy poślizgi itp, więc nie jestem pewien wykończenie planujemy wydać 100 tys. Mamy już projekt, czekamy na ostateczny kosztorys materiałów, mebli itp. Wtedy będziemy wiedzieli czy to realne. 16:53 Loczek - co za deweloper? Ja też mam niby planowe zakończenie budowy mieszkania na koniec tego roku, ale zważając, że pierwszy etap miał być oddany w marcu 2017, a do dzisiaj jeszcze nie zakończyli budowy to mam obawy czy drugi etap pójdzie zgodnie z planem :( (niby inny wykonawca, ale cholera ich tam wie) 07:52 nutka: się podkusić na lepszą niż u konkurencji ofertę, ale chyba nie warto. Teraz się okazało, że zrobił dach inny (tańszy) niż w projekcie i zastanawiamy się co z tym robić (z tego co udało się ustalić będzie spełniał swoją funkcję równie dobrze, ale przyoszczędził na nas :P) post wyedytowany przez Loczek 2018-07-25 07:55:37 08:35 odpowiedz3 odpowiedzi wata_PL198 Ogniomistrz Większość rzeczy robiłem sam to za co zapłaciłem położenie kafelków i wstawienie zrobiłem na zamówienie same szafki 8 tys + 6 tys sprzęt kuchnia błyszcząca blaty drewniane sprzęt AGD ze szkła Amica czyli kuchnia jakieś 14 tys szafa przedpokój córki ma 6 miesiecy około 4 tys sypialnia moja około 4 tys salon około 10 tys ale kupiłem tv za 6 podłogi panele 3 tys taras 2 tysŁącznie około 32 tys mieszkanie 52m2EditDolicz farby malowałem bekersem gładzie kładłem 1 raz w życiu to samo malowanie i ładnie wszyscy goście mówią że mamy piękne mieszkanie ;) post wyedytowany przez wata_PL 2018-07-13 08:40:29 07:32 A łazienka? 32tys. na 52m2 jest bardzo dobrym wynikiem, ja będę na początku roku wykańczać 49m2 i póki co z moich kalkulacji wychodzi ponad 40tys. (a i t a nie mam jeszcze uwzględnionych dwóch szaf na wymiar i zabudowy w łazience. 17:50 Nutka łazienka masz rację1200 zl położenie kleje farby 800 cichy domykanie błyszczące szare 2000 1200 zł wanna 1100zl narożna 500zl 2x bateria 500 około 7000 zł za łazienkę miałem tylko fachowca do kafelków resztę robiłem 5m2 post wyedytowany przez wata_PL 2018-07-24 17:53:04 11:49 Nutkaaa - cholera ja jakiś niegospodarny jestem. Mi za same wykończenie mieszkania ekipa remontowa policzyła 22 tys. zł. Samemu nie zrobię bo ani nie mam czasu ani umiejętności. Uparłem się, że nie będzie paneli więc dojdzie kolejne 10. A jeszcze meble, sprzęty AGD, płytki do łazienki i oświetlenie -_- 12:01 Myślę, że w tej branży "obsuwa" to naturalna rzecz... chociaż kilka etapów budowy przeszliśmy praktycznie co do dnia, to niektóre tematy przeciągały się miesiącami... ja np. też mam problemy z terminowością, ale nie tak duże i jakoś tak bardziej czuję skruchę, tymczasem podejście ekip trochę mnie z tego wyleczyło.. bo w żywe oczy powiedzą tylko "tak to jest na budowie", albo nawet nic nie powiedzą..Ja właśnie przystępuję do wykończenia (się) :) post wyedytowany przez maviozo 2018-07-25 12:01:23 12:23 odpowiedzPaudyn221 Kwisatz Haderach Nie wiem, czy to ekipy prywatne, czy developerskie, ale jesli te pierwsze, to terminy i koszty dla bezpieczenstwa proponuje pomnozyc tak :P 12:38 odpowiedzsnopek9207 Pogrubiony stopień Gdzie mozna ulozyc plytki do lazienki za 2k? U mnie za malutka lazienke najtaniej 4,5k 12:49 odpowiedz2 odpowiedzi Nazgrel193 tgn Większość cen tutaj jest podanych to chyba w jakimś pcimiu dolnym albo przy założeniu, że wszystko robi się samemu korzystając najtańszych materiałów. Mnie wykończenie mieszkania 50m2 kosztowało jakieś 70-80 tysięcy a wcale mam żadnych marmurów czy nawet deski barlineckiej na podłodze. post wyedytowany przez Nazgrel 2018-07-25 12:50:27 13:21 Właśnie tak mi się wydaje, że te stawki to jak Pan Kaziu robi wszystko w przerwie między piwkami. Ja tam wolę mieć porządnie zrobione z fakturą i ubezpieczeniem a nie, że po pół roku płytki odpadną, pion będę miał jedynie kanalizacyjny, najtańszym materiałem i jeszcze sąsiadów zaleje bo się okaże, że Pan Kaziu resztki gipsu wrzucał do kibla (true story) 11:13 Tez odnosze takie wrazenie....ja za sama kuchnie ze sprzetem dalem ponad 17 000, same meterialy na remont ,czyli gladzie, grunty , plyty kg etc mnie kosztowaly prawie 4000 ....drzwi z oscieznicami regulowanymi to 4000, panele z podkladem ponad 4000 , lacznie za 64 m wyszlo mi chyba z 70 000 ....choc niby remont to zawsze wiecej wychodzi niz stan deweloperski bo ja musialem gladzic wszystkie sciany i sufity, oprocz przedpokoju lazienki i kibla bo tam mam podwieszony post wyedytowany przez Wiarołomca 2018-07-26 11:14:44 14:25 odpowiedz2 odpowiedzi nutkaaa192 Panna B Loczek: jak Ci zamienili na materiał równoważny to nic nie poradzisz na to. Generalnie deweloperzy mocno idą po kosztach na każdym możliwym etapie i to nie tylko w budownictwie mieszkaniowym..Ja po panelach w aktualnym mieszkaniu, które wyglądają po 7 latach użytkowania jak psu z gardła wyjęte, na pewno będę robić deskę barlinecką (chociaż wpływ na taką decyzję znacząco ma fakt, że koniecznie chcę mieć podłogę w jodełkę ;)).Co do kosztorysu, to chcę sobie do końca miesiąca go skończyć, czekam jeszcze na wycenę prac budowlanych (a, że tata ma firmę budowlaną, to jednak koszty robocizny będą korzystne ;-)).Może ktoś się orientuje ile może kosztować zrobienie dwóch szaf (230x260cm i 250x260cm) coś w tego typu klimacie - w sensie nie komandor, tylko na zawiasach, ale z prostą formą, trochę więcej poziomych podziałów i wg indywidualnego projektu? ;) 15:33 Co do szaf. Będę brał zaufanego gostka, i w tamtym roku jak rozmawialiśmy to mówił że trzeba liczyć 1000zł/m. 20:55 Nutka: zmienili konstrukcje dachu - zrezygnowali z pełnego deskowania + papy na rzecz membrany. Wg Internetowych kalkulatorów na naszej połówcę zaoszczędzili w ten sposób 5000. Konsultowałem temat z prawnikiem i twierdził, że jest to podstawa do żądania obniżenia ceny (lub, co praktycznie nierealne, realizacji zgodnie z projektem, tj. rozebraniem tego co zrobili i położenia na nowo). 16:21 odpowiedz2 odpowiedzi sonn62 Generał 10 000 x ilość pomieszczeń i powinno być ok. Za pół roku będę wykańczał mieszkanie i tak właśnie liczę. 18:11 Świetny sposób liczenia, zwłaszcza, że jedno mieszkanie ma salon 25m a inne 70m. Już lepiej przyjąć te 1000 zł na metr jako absolutne minimum które i tak się przekroczy, moim zdaniem 1500-2000 zł jest w miarę realne. 20:58 Nazgrel: z drugiej strony wraz z metrażem mieszkania ceny za metr maleją. Kuchnia z reguły jest jedna, duża łazienka też, a to pochłania większość kosztów. Salon 60 metrów z reguły nie będzie 2x droższy niż 30 :)Oczywiście, wzór 10 000 x ilość pomieszczeń jest moim zdaniem strasznie nietrafiony ;) post wyedytowany przez Loczek 2018-07-25 21:00:12 21:18 odpowiedz5 odpowiedzi zanonimizowany12616960 Pretorianin Ja w 46m wlożylem 15tys + przez kilka miesiecy cos tam z wyplaty dodatkowo. Wiekszość rzeczy wlasnorecznie i naturalnie bez wydziwiania i nie patrząc nawet na materialy z górnej półki. Te 15tys to można w samą kuchnie de facto wpakować :D post wyedytowany przez zanonimizowany1261696 2018-07-25 21:18:48 23:11 To jest jakaś abstrakcja, nie wierzę, że można wykończyć mieszkanie nawet w podstawowym stopniu za 15 tysięcy. 10:57 zanonimizowany12616960 Pretorianin Wiecej nie mialem. Mieszkamy roku i przez ten czas oczywiscie dokladalismy ciegle cos. Ale jak sie wprowadzilem to bylo pomalowane, lazienka na gotowo i panele polozone. Nic wiecej nie mialem :D Kuchnie z racji ze pracuje w branzy zrobiłem sam, kolega zamontowal za free. A np zmywarke mam dopiero od miesiaca. Spalismy 2 tyg na materacu zanim przyjechalo lozku. 12:13 Czyli nie wykończyłeś mieszkania za 15 tys... ;) 12:17 zanonimizowany12616960 Pretorianin 11:09 ale bez podlogi i lazienki; to spora roznica jednak ;)) 14:34❓ Dlaczego wzór ilość pomieszczeń x 10 000zł ma być nie trafiony? jak wybudujesz dom 300m^2 będziesz wyposażał za 300 000 ? a 500m^2 za pół miliona ? 10:51 A co ma metraż do pomieszczeń? Na 300 m2 możesz mieć 5 pomieszczeń albo 10 pomieszczeń czyli czysto teoretycznie 2x więcej drzwi. W miarę porządny zestaw drzwi + ościeżnice + klamki kosztuje ok. 2000 zł, więc w tym śmiesznym przykładzie już na dzień dobry dochodzi Ci 10 tys zł więcej za same drzwi...Oczywiście to bzdurny przykład ale mam nadzieję, że rozumiesz już o o co generalnie to jest dokładnie tak jak napisałeś - 300m^2 będę wykańczał (a nie wyposażał) za minimum 300 tys. a 500 za pól miliona. Przecież nie rozciągniesz magicznie płytek czy podłóg? Im większy metraż, tym większy koszt materiałów, materiałów brudnych i robocizny, to chyba logiczne. 11:28 Ja właśnie kończę wykańczać swoje nowe mieszkanie i na tej bazie, oraz na bazie wykańczań moich znajomych uważam, że nie ma czegoś takiego jak stała kwota za m2 czy też pomieszczenie które sprawdzi się u każdego. Mam znajomych którzy wykończyli mieszkanie za niespełna 500 zł za m2 ( kafelki w łazience tylko do połowy ściany, zero gładzenia ścian i meble kuchenne z Bodzia), mam też takich którzy przekroczyli 2000 zł ( wszędzie ogrzewanie podłogowe, kuchnia w zabudowie z masą rozwiązań z Peki, a przedpokoju i salonie kamień na podłodze zamiast paneli czy zwykłych płytek). Nie prawdą jest też, że pokoje wykańcza się taniej niż przykładowo łazienkę. Niby kładzenia płytek w salonie nie ma, ale gładzenie ścian spokojnie potrafi przebić koszt zakupu wraz z położeniem płytek. Podobnie z kuchnią. Niby kuchnie w zabudowie są strasznie drogie, ale jak ktoś robi kuchnie za 10 tyś. zł to nie ładuje do pokoi najtańszych mebli i łóżek. Ja u siebie policzyłem, że niezależnie od pomieszczenia koszt wykończenia 1m2 wyniósł mnie podobnie. 21:18 odpowiedzLoczek160 El Loco Boracho Taki update z mojej strony - przyszło do ostatecznych wyliczeń i z planowanych 100 tys. zrobiło się ~170 :)Najbardziej nie zdawaliśmy sobie sprawy z ceny mebli na wymiar (wiadomo - za kuchnie trzeba zapłacić, ale cała reszta nas zaskoczyła). Chyba ogólnie teraz ceny trochę szaleją bo porównując online'owe kalkulatory do wycen od np. stolarzy, wychodzi sporo drożej (przykładowo - schody na beton, zakładaliśmy że będą kosztować ~8 tys. Kosztują ~14). 22:27 odpowiedz3 odpowiedzi maviozo205 maruda Ile wyszła Ciebie np. kuchnia? W sensie meble? I jaka duża? Ile blatów? 22:36 Kuchnia to jest totalnie odrebna sprawa. Ilosc elementow i przekroj cenowy jest duzy. Musisz skonsultowac sie z kilkoma wykonawcami i sam zdecydowac co chcesz miec i na co Ci stac. 22:38 Ja już swoją mam, tylko ciekawi mnie, jakie ceny u Pyrów i jak odbiegają od moich ;) 07:31 U mnie kuchnia to ~20k meble, ~10k sprzęty. 22:44 odpowiedz1 odpowiedź Malaga114 ma laga te 170K to już ostatecznie czy remont nadal trwa? I mówimy to u całym domu 137m2 czy niektóre pomieszczenia sobie odłożyliście na później?Ja mam "na początek" 150K budżetu na wykończenie 80m2 (dom 160m2 w stanie deweloperskim). Drugie 80m2 przeznaczone na działalność gospodarczą więc pomieszczenia mocno budżetowe więc ich nie liczę nawet (podłoga, pomalowane ściany i oświetlenie).Co do schodów - drewno "rodzime" czy egzotyczne? ile stopni, ze spocznikiem czy bez?U nas też będą na beton, bodajże 15 stopni, bez spocznika, z początku zakładaliśmy 12K, ale dużo artykułów w sieci pisze o wydatku bliżej właśnie 8K jeśli są wykonane z drewna dębowego 07:31 Póki co deweloper ma miesiąc poślizgu i wyszło "wg projektu" na cały dom bez 2 pokoi dla dzieci, czyli pewnie ok 100 m^2. Co do schodów - zupełnie nie pamiętam ile stopni, chyba 18. Ze spocznikiem, bez "zakręcających" schodów. 09:07 odpowiedz2 odpowiedzi Fett212 Avatar W sumie sam jestem ciekaw. I jak u Nutki. Jak rzeczywiście się zmieścili w takich kosztach to jestem frajerem życia i bardziej by mi się opłacało ściągnąc i zakwaterować tutaj ekipę z Poznania :D 11:40 Ja ciągle kluczy do mieszkania nie dostałam :P więc myślę, że jeśli w marcu zgodnie z umową klucze dostanę, to pewnie dopiero tak po wakacjach będę mogła się realnie wypowiedzieć jakie koszty ostatecznie poniosłam :) 12:14 11:59 odpowiedz2 odpowiedzi lifter19 Osiem gwiazdek! @nutkaa - od roazu mówię - nie bierz niczego olejowanego. Sam się pokuisłem 10 lat temu na podłogę z dębu olejowanego (deska barlinecka). Wygląda rewelacyjnie ale strasznie duzo zachodu przy jej konserwacji jest i to specjalistycznymi środkami (od mydła podłogowego w płynie do takich desek, po specjalistyczne oleje, którymi trzeba 1-2 w roku nasączać deski etc). Kosztowało to strasznie pieniądze, teraz wymaga sporo czasu... a w innych pokojach mam jesion lakierowany z Barlinka i jest pięknie i lat temu zresztą koszt urządzenia mieszkania u mnie to 1000 zł za m2, mieszkanie 65 m, a poza tą podłogą to starałem się nie szaleć (ale i nie sępić). post wyedytowany przez lifter 2019-01-21 12:00:46 22:58 Olej na pewno odpada, już robiłam rozeznanie ;) 23:37 Już tak nie demonizujcie tego olejowane stopnie schodów, parapety i blaty kuchenne. Wygląd jest genialny, ma taką fajną delikatną miękkość. Fakt, że "eksploatacja" nastręcza trochę problemów, ale nie jest aż tak odstraszająca. Olej kupuję w IKEI, do mycia używamy wody bez detergentów, olejowanie raz w roku, z reguły staram się robić przed jakimś wyjazdem ze względu na specyficzny zapach. I tyle. OK ... z dużą podłogą to faktycznie może być trochę zachodu, ale do niewielkich elementów drewnianych polecam. post wyedytowany przez Yaca Killer 2019-01-21 23:37:58 12:06 odpowiedzzanonimizowany12777059 Pretorianin Ja również czekam na klucze do mieszkania. Z żoną zdecydowaliśmy się na skorzystanie z firmy, która oferuje pakiety wykończeniowe aby samemu nie musieć latać za każdym elementem. Mamy małe dziecko więc byłoby to utrudnione. Ogólnie pewnie wyjdzie 2000-2500 z metra (Warszawa) ale dla nas to już ma być mieszkanie na bardzo długo więc robimy porządnie. 12:42 Wtrącę się z pytaniem "garażowym".Mój garaż (w domu jednorodzinnym) jest cały czas w stanie deweloperskim. Po trzech latach, betonowa posadzka wciąż wygląda dobrze, ale chyba czas ją w końcu czymś zabezpieczyć. Zależy mi na rozwiązaniu:- trwałym,- w miarę łatwym w wykonaniu (może zrobiłbym to sam),- i najlepiej w miarę przystępnym cenowo (tak do 20 zł. za m2).Kolejność ma jakieś doświadczenia? 13:29 Podpinam się, garaż dwa lata stoi i jedyne co w nim jest to półeczki, które skręciłem sam, a posadzka by się kiedyś przydała. 17:20 nie widzieliście w garażu płytek ? najlepiej jak garaż ma odpływy wody wkładasz wpusty a potem wykańczasz płytkami i cokołem z płytek 1/2 wysokości to najtańsze budżetowe rozwiązanie z dostępnych, lepsze to posadzka betonowa przemysłowa, a najlepsze to posadzka kamienna, wybór to tylko cena. Betonowa typowa (czyli byle jaki beton niskiej klasy) to po paru latach wykruszenia i jej degradacja. Materiał wybierasz odpowiedni do klasy ścieralności oraz wytrzymałości / w 2019 roku masz do wyboru dziesiątki wariantów. 20:45 Alex - odpływ jest od początku poprowadzony. Moje pytanie stąd, że jeżdżę raczej ciężkimi autami i nie zanosi się, bym zmieniał kiedyś na lżejsze, więc nie wiem, jak jest z wytrzymałością płytek. Domyślam się, ze nie są to byle ceramiczne papierdółki z castoramy, ale mimo wszystko auto 800 kilo a auto 1500 kilo to jest spora różnica. 23:20 tak musisz kupić o podwyższonej wytrzymałości na ścieranie i wytrzymałości na zginanie, jednak spokojnie takie płytki są dostępne od lat i to jest standard i są w budżetowych cenach, w końcu obecnie od chyba 10 lat trwa moda na przynajmniej jednego suva w rodzinie. Prędzej ci próg przy bramie wjazdowej do garażu po 10 latach skoroduje i będzie do wymiany (woda od wjazdu samochodem, śnieg nawożony zimą) niż pękną ci płytki. post wyedytowany przez 2019-01-22 23:52:04 13:18 Mam w takim samym stanie garaż, tylko świeży, ale już mi się zdarzyło, że woda stała i jakoś tak krzywo się na dłuższą metę na to zapatruję, więc też poczytam i popatrzę. 19:08 odpowiedzŁyczek204 The Chosen One Mnie wykończenie 56 m^2 kosztowało 85 tysięcy w Warszawie, ale to dlatego, że brat żony wykańczał. Tak to by było około 100 k. Kuchnia, szafa wnękowa i mała szafa w przedpokoju na wymiar. Reszta Ikea. Podłogi średniej półki, farby etc. lepsze na rynku. 13:20 Koszt wykończenia w Warszawie do małych nie należy. Jeszcze ważne jest kogo się do tego weźmie i jaki standard. Według mnie jest to coś co robimy na lata, także lepiej nie oszczędzać na wszystkim. Już lepiej pomyśleć np. o jakimś finansowaniu. Teraz jest sporo firm, które nawet załatwiają przed wykonaniem prac wszystko za nas. Sam się zastanawiam nad taką opcją Czyli ta sama firma zajęłaby się wszystkim od a do z. 16:51 Ja za 60m2 w deweloperskim stanie na ten moment 30k, zostało mi jeszcze kilka rzeczy za około 5k wiec lekko ponad założony budżet. Od siebie dam Ci rade, rób sam (z kolegami, rodziną) tyle ile się da, korzystaj z YT i się nie zniechęcaj, a zaoszczędzisz dużo pieniędzy :) 17:12 odpowiedz1 odpowiedź Fett212 Avatar Mi jeszcze trochę zostało, ale jak skończę to mogę udostępnić excela z wyliczeniami ile za co wyszło. W dalszym ciagu nie mam pojecia jak udaje Wam się wykończyć mieszkanie za ~30 tys zł:) 19:33 Powiem Ci ze zależy co uważasz za "wykonczenie" Wiadomo ze ludzie czasem za wykończenie uważają zakup tv + kino domowe + konsola, bo tak sobie wyobrażają wykończone, własne nowe mieszkanie. Niektórzy mają dużo sprzętu, mebli praktycznie nowych, które tak jak ja na wynajmie zakupiłem na przestrzeni ostanio roku, jednocześnie mając na uwadze juz nowe mieszkanie i jakiś juz jego zarys w głowie. 17:23 odpowiedz3 odpowiedzi Alekde VIP sonn - obecnie przyjmuje się kryterium wykończeniowe umowne szacowane w : 0-1000PLN/m2 - budżetowe 1001-2000 PLN/m2 - niski standard 2001- 4000 PLN/m2 - średni standard4001-6000 PLN/m2 - wysoki standard6001+ PLN/m2 - b. wysoki standard. wszystkie inne wyliczenia nie mają niczego wspólnego z ceną średnią i szacunkową 22:59❓ Czy mógłby pan wrzucić link do ustawy albo raportu GUS? Nigdzie nie mogę tego znaleźć. Czy są to stawki zaktualizowane na rok 2019? 23:30 proponuje zobaczyć jak wygląda dowolna ustawa, czy raport GUS a potem zadawać pytania bez sensu ;) tak mniej więcej szacuje się umownie standard wykończenia dla nieruchomości używając słów niski, średni, wysoki, b. wysoki standard dla wykończenia wnętrz (słowo mniej więcej, czy szacunkowe oznacza to że jest to szacunek nie wartość kosztorysowa odtworzeniowa). Jak ulegnie ci uszkodzenie nieruchomości (czego nie życzę, np. pożar) wtedy dostaniesz szacunkową wartość odtworzeniową z użytym słowem, a jak ci się słowo i pozycja kwotowa nie będzie podobać będziesz mógł zrobić kosztorys odtworzeniowy dokładny i dalej prowadzić spór np. z ubezpieczycielem. 08:47❓ Dziękuję za wartościową wypowiedź. A gdzie ten raport GUS? 22:24 odpowiedz3 odpowiedzi zanonimizowany117395445 Senator Kosztuje dużo a zazwyczaj robimy taki standard na jaki nas jest pewne współczuję bo to najwiekszy oczyszczacz budżetu i powód do "pracuj ciężej i więcej" a więc trzeba walczyć z wszystkich sił o to żeby "nie trzeba było kupować i remontować nieruchomości". I systemowo też ceny są regulowane pod kaganiec na kupującego i pracę ponad że mamy nadmiar gotówki i nie mamy co z nią zrobić można myśleć ale są lepsze sposoby na wydawanie. 07:46 zanonimizowany117395445 Senator Taki bardziej ekonomiczny i systemowy. Czyli podstawy przed podjęciem decyzji o nieruchomośći. Przed chwilą byłem w poście o tematyce - czy większość Polaków to idioci - który potwierdza że nie tylko Polaków a społeczeństw - więc tak podstaw ludzie nie wiedzą a pozniej zbędne kajdany sobie zakładają. Więc tak od tego trzeba zacząć. 09:53 ale o czym my tu...?Przecież każdy wie, że remont domu/mieszkania to studnia bez dna i tak na dobrą sprawę inwestycja w nasze cztery kąty może trwać latami, bo "tu coś dokupimy", "tam coś zmienimy" nie jest poletkiem dla moralizatorów od siedmiu boleści, bo nikt tu nie pytał czy warto w to wchodzić, a prosił o konkretne wspomnę już o tym, że inwestycja w nieruchomość to jeden z lepszych sposobów na ulokowanie swoich oszczędności. 23:19 odpowiedz1 odpowiedź maviozo205 maruda Wobec tego trochę 'współczuję' ludziom z 'wielkich miast',no ale kto bogatemu zabroni ;)W Dupach mniejszych wydaje się znacznie dziwię się, że znajomy, któremu wykonywałem zlecenie w Wawie, będzie stąd (~200km) ściągał ludzi do roboty na budowie.... 23:25 to by się zgadzało. Po wstępnej rozmowie z pewną projektantką na pytanie czy ma "swoje" ekipy budowlane oznajmiła, że owszem z tym że jedna w zeszłym tygodniu pojechała na wykończeniówkę do Wawy. Ekipa z wlkp. Forum: Koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim
Z pewnością koszty wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim mogą być bardzo zróżnicowane. Przede wszystkim należy je uzależnić od wielkości mieszkania, którym dysponujemy, aczkolwiek nie tylko. Na wstępie zapraszam do naszego poradnika o najczęściej popełnianych błędach przy wykańczaniu wnętrz. Bardzo ważnym aspektem jest to czy idziemy na minimalizm, czy tez po prostu urządzamy nasze mieszkanie zgodnie z naszymi marzeniami. De facto, bowiem takie koszty mogą być wręcz nieograniczone, jeśli chodzi o górną granicę. My jednakże spojrzymy na ten temat nieco inaczej, a mianowicie z punktu widzenia przeciętnego Polaka kupującego mieszkanie, spojrzymy na to w sposób minimalistyczny i koszt wykończenia mieszkania rozbijemy na poszczególne pomieszczenia. Koszty są ważne. Jeśli chodzi o kuchnię, której powierzchnię przyjęliśmy w wielkości 15 m, minimalistyczny koszt jej wykończenia wyniesie około 3, 5 tysiąca złotych. W przypadku salonu o powierzchni około 10 metrów mamy do czynienia z kosztem wykończenia w granicach 2700 złotych. Bardzo ważnym pomieszczeniem jest łazienka. Jeśli przyjmiemy, że posiada ona powierzchnię 7 metrów kwadratowych, to minimalistyczny koszt jej wykończenia powinien wynieść około 3200 złotych. Dalej mamy sypialnię, dla której nasz koszt wyniesie około 2100 złotych oraz przedpokój, na który powinniśmy wydać około 500 złotych. Ostatecznie zamknęliśmy się w 12 tysiącach złotych, aczkolwiek należy podkreślić to, że jest to podejście minimalistyczne. Wielu z nas wydaje na urządzenie swojego mieszkania znacznie więcej, ponieważ jeśli kupujemy mieszkanie, to urządzamy je tak, aby czuć się w nim bardzo dobrze.Mieszkania w stanie deweloperskim mają zwykle rozprowadzone wszelkie niezbędne instalacje, otynkowane ściany oraz wylewkę podłogową. Tym, co łączy oba pojęcia, jest fakt, że w lokalach będących na tym etapie nie sposób zamieszkać od zaraz, a wykończenie pod klucz spoczywa na nowych właścicielach.
Marzenie każdego z nas o posiadaniu własnego mieszkania prędzej czy później i tak się spełni. Z pewnością poświęcamy czas na przeglądanie różnorodnych ofert z rynku nieruchomości i poszukujemy lokalu, który najbardziej nas zainteresuje. Zdarza się jednak tak, że naszą uwagę przykuje oferta sprzedaży mieszkania w stanie deweloperskim. W praktyce nie oznacza to niczego innego jak to, że takie mieszkanie trzeba będzie we własnym zakresie oczywiście wykończyć. Wiele osób w tym momencie z pewnością z tego pomysłu rezygnuje, gdyż obawia się znacznie wyższych kosztów, które mogły by sprawić, że inwestycja stanie się nieopłacalna. Niemniej jednak mieszkanie w stanie deweloperskim można wykończyć naprawdę tanio. Jak więc to zrobić? Stwórz plan wykończenia mieszkania Jeśli zapadła decyzja o tym, że kupujemy nieruchomość w stanie deweloperskim, to z pewnością liczymy się z tym, że będzie ono wymagało odpowiedniego wykończenia. W tym celu w pierwszej kolejności trzeba opracować sobie szczegółowy plan, jeszcze przed otrzymaniem kluczy do mieszkania. Wystarczy jednak dokładnie dowiedzieć się, co z lokalu będzie się znajdować, a następnie nakreślić sobie plan przygotowań. Na początek dobrze jest stworzyć sobie orientacyjny plan mieszkania i wziąć pod uwagę to, jak mają wyglądać konkretne pomieszczenia. Wówczas możemy rozpocząć zakup odpowiednich farb lub tapet, a także płytek, podłóg i paneli. Co więcej trzeba również w projekcie uwzględnić to jak mają być rozstawione meble, a także gdzie znajdują się drzwi wewnętrze. Dzięki precyzyjnie zaplanowanym działaniom, od razu po odebraniu kluczy, będzie można przystąpić do samodzielnych prac wykończeniowych. Wykonanie instalacji, a także wykończenie podłóg i ścian Zwykle pierwszym krokiem w wykańczaniu mieszkania w stanie deweloperskim jest przygotowanie wszystkich, niezbędnych instalacji. Oczywiście w tej kwestii warto zasięgnąć pomocy fachowca. Jeśli jednak instalacje w mieszkaniu już się znajdują, wówczas trzeba się upewnić, że nie wymagają one dodatkowych modyfikacji celem dopasowania ich do naszych własnych potrzeb. Kiedy ten etap mamy już za sobą, można przejść do ścian, które trzeba pokryć minimum dwoma warstwami wybranej farby lub po prostu położyć na nie wybraną tapetę. Kiedy wszystko wyschnie, można zabrać się za podłogi. Zwykle najlepiej sprawdzają się panele w pokoju gościnnym, korytarzu czy jadalni. W pomieszczeniach, które są narażone na działanie wilgoci jak np. kuchnia czy też łazienka, zazwyczaj wykorzystuje się panele. Można podjąć się ich ułożeniu samodzielnie, gdyż nie jest to niezwykle wymagające zadanie, a z pewnością pozwoli nam dodatkowo obniżyć koszty wykończenia mieszkania. Gdy wszystko jest już gotowe, pozostaje oczywiście zamontowanie w pokojach i łazience drzwi wewnętrznych. Ustawienie mebli i aranżowanie wnętrza Kiedy wszystkie prace wykończeniowe, zarówno na podłogach jak i na ścianach dobiegły już końca, wówczas możemy zaprosić do naszego wnętrza wybrane przez nas meble. Co więcej trzeba również na tym etapie zająć się zamontowaniem niezbędnej armatury łazienkowej oraz wszystkich sprzętów kuchennych. W przypadku rozstawiania mebli panuje jednak ogromna dowolność i z pewnością jest to jeden z najprzyjemniejszych momentów wykańczania mieszkania w stanie deweloperskim. Meble możemy dowolnie modyfikować i zmieniać ich rozstaw tak, by idealnie pasowały one do naszej aranżacji i wizji mieszkania. Pozostało jedynie dobrać dekoracje, a mieszkanie w stanie deweloperskim zostało tanio i solidnie wykończone.
Wydatki związane z wykończeniem mieszkania od dewelopera uzależnione są od tego, czy zdecydujemy się samodzielnie wykonać część prac, czy zlecić wszystkie działania ekipie remontowej. Ile kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera? Koszt zależny jest także od jakości wykorzystanych materiałów, wielkości mieszkania oraz standardu sprzętów i mebli. Poniżej znajdują się szacunkowe wyliczenia dotyczące wykończenia poszczególnych pomieszczeń w mieszkaniu w stanie deweloperskim. Stan deweloperski – czyli jaki? Mieszkanie w stanie deweloperskim, to określenie mieszkania, którego wykończenie jest w formie pośredniej pomiędzy surowym a już gotowym do zamieszkania. Deweloperzy w swoich ofertach określają zakres wykonanych prac w lokalu, zanim ten trafi do nabywców. Ważne jest więc dokładne przeanalizowanie umowy przed jej podpisaniem. Do umowy powinien zostać dołączony dokument, w którym precyzyjnie zostaną określone wykorzystane materiały. Zazwyczaj stan deweloperski obejmuje wykonanie: wylewki podłogowej instalacji wodno-kanalizacyjnej tynków i przygotowanie ścian do malowania instalacji grzewczej instalacji wentylacyjnej i elektrycznej a także wstawienie drzwi wejściowych, okien i grzejników. Należy pamiętać, że wszelkie zmiany dotyczące usunięcia lub przestawienia ścian powinny zostać zgłoszone wcześniej. Jak wyjaśnia prezes Grupy Deweloperskiej Geo Ewa Foltańska-Dubiel: Jeśli planujemy usunięcie jednej ze ścian, postawienie ścianek działowych czy zainstalowanie ogrzewania podłogowego, należy zgłosić to już w początkowym etapie budowy inwestycji. Wykonanie takich zmian dopiero po odbiorze mieszkania jest o wiele bardziej problematyczne, a co za tym idzie – kosztowne. Wykończenie mieszkania od dewelopera – koszt remontu kuchni Największe koszty związane z wykończeniem mieszkania w stanie deweloperskim generują zazwyczaj dwa pomieszczenia, tj. kuchnia oraz łazienka. Jak wyjaśnia Mikołaj Ćwidak z MC Pracowni: Oczywiście łazienka i kuchnia niezależnie od standardu materiałów, jaki wybierzemy, zwykle będzie największym wydatkiem. Na ich realizację potrzebujemy kosztownego wyposażenia i materiałów wykończeniowych. Gresy, armatura, ceramika są największym wydatkiem w przypadku łazienki. Jeśli chodzi o kuchnię, to najwięcej zapłacimy za sprzęty i zabudowę”. W przypadku kuchni konieczne jest uwzględnienie w kosztorysie wykonania podłogi, ścian i oświetlenia, a także zakupu mebli kuchennych, wyposażenia w postaci sprzętu AGD oraz armatury. Oto szacunkowe koszty wykończenia kuchni w stanie deweloperskim: zakup płytek podłogowych – od 40 złotych za metr kwadratowy ułożenie płytek podłogowych – od 50 złotych za metr kwadratowy zakup płytek na ściany (nad blatami, kuchenką itp.) – od 45 złotych za metr kwadratowy zakup kleju, gruntu, fugi itp. do wykończenia podłóg i ścian – ok. 300 złotych ułożenie płytek na ścianach – od 55 złotych za metr kwartowy zakup mebli kuchennych gotowych – od 500 złotych wzwyż zakup mebli kuchennych na wymiar – od 4000 złotych wzwyż montaż zlewozmywaka i armatury – ok. 150-200 złotych zakup zlewozmywaka oraz armatury – ok. 500 złotych za całość zakup oświetlenia i sprzętu AGD, lodówki, kuchenki, piekarnika, zmywarki, okapu kuchennego, mikrofalówki – ok. 12 000 złotych. Zapoznaj się również z artykułem: Nowoczesne sprzęty kuchenne, które ułatwiają pracę w kuchni Szacunkowy koszt wykończenia kuchni o powierzchni 15 metrów kwadratowych w podstawowym standardzie to ok. 19300 złotych. Wykończenie mieszkania od dewelopera – koszt wykończenia sypialni W naszym mieszkaniu z pewnością znajdzie się co najmniej jedna sypialnia, oczywiście o ile kupiony przez nas lokal nie jest kawalerką czy mieszkaniem typu studio. Sypialnia to pomieszczenie, które należy urządzić tak, aby było funkcjonalne. To ważne miejsce w mieszkaniu, w którym nie tylko śpimy, ale również spędzamy wolny czas. Oto szacunkowe koszty wykończenia sypialni w stanie deweloperskim: zakup paneli podłogowych i akcesoriów niezbędnych do ich położenia – od 45 złotych za metr kwadratowy ułożenie paneli podłogowych – ok. 30 złotych za metr kwadratowy zakup farby do pomalowania ścian i sufitu – od 10 złotych za litr farby kolorowej, od 7 złotych za litr farby białej zakup podkładu gruntującego do pomalowania ścian i sufitu – od 5 złotych za litr farby gruntującej pomalowanie ścian i sufitu – od 15 złotych za metr kwadratowy zakup oświetlenia (jeden punkt wiszący i dwie lampki nocne) – ok. 400 złotych montaż oświetlenia – ok. 50 złotych za punkt zakup łóżka wraz z materacem – od 1 000 złotych wzwyż zakup pozostałych mebli, szafa, szafki nocne, toaletka – od ok. 2 500 złotych, zakup drzwi z ościeżnicą – ok. 500 złotych montaż drzwi – ok. 150-200 złotych Szacunkowy koszt wykończenia sypialni o powierzchni 20 metrów kwadratowych w podstawowym standardzie to ok. 7800 złotych. Wykończenie mieszkania od dewelopera – koszt wykończenia salonu Koszt wykończenia salonu jest uzależniony głównie od rodzaju wybranego wyposażenia. Im nowocześniejszy sprzęt RTV, tym należy liczyć się z wyższymi wydatkami. Oto szacunkowe koszty wykończenia salonu w stanie deweloperskim: zakup paneli podłogowych i akcesoriów niezbędnych do ich położenia – od 45 złotych za metr kwadratowy ułożenie paneli podłogowych – ok. 30 złotych za metr kwadratowy zakup farby do pomalowania ścian i sufitu – od 10 złotych za litr farby kolorowej, od 7 złotych za litr farby białej zakup podkładu gruntującego do pomalowania ścian i sufitu – od 5 złotych za litr farby gruntującej, pomalowanie ścian i sufitu – od 15 złotych za metr kwadratowy zakup oświetlenia (lampa sufitowa oraz kinkiety ścienne) – ok. 600 złotych montaż oświetlenia – ok. 50 złotych za jeden punkt zakup zestawu wypoczynkowego – od 2000 złotych wzwyż zakup pozostałych mebli (np. stolik kawowy, szafki, półki, regały) – od 2000 złotych wzwyż jeżeli salon będzie połączony z jadalnią, konieczny jest zakup stołu i krzeseł – od 1000 złotych wzwyż zakup telewizora – od 2000 złotych wzwyż Szacunkowy koszt wykończenia salonu o powierzchni 20 metrów kwadratowych w podstawowym standardzie to ok. 11000 złotych. Wykończenie mieszkania od dewelopera – koszt remontu łazienki Kolejnym większym wydatkiem związanym z wykończenie mieszkania od dewelopera jest łazienka. Pomieszczenie to pomimo niewielkich rozmiarów wymaga znacznych nakładów finansowych. Oto szacunkowe koszty wykończenia łazienki w stanie deweloperskim (bez okien): zakup płytek podłogowych – od 45 złotych za metr kwadratowy zakup płytek ściennych – od 50 złotych za metr kwadratowy materiały do ułożenia płytek (klej, fugi itd.)– ok. 350 złotych ułożenie płytek podłogowych i ściennych – od 55 złotych za metr kwadratowy zakup farby do malowania sufitu – od 7 złotych za litr farby białej malowanie sufitu – od 15 złotych za metr kwadratowy zakup prysznica (kabiny prysznicowej wraz z brodzikiem)– od 1 000 złotych wzwyż bateria do prysznica – od 200 złotych wzwyż montaż prysznica i baterii – ok. 250 złotych, zakup miski WC – od 400 złotych wzwyż montaż miski WC – ok. 150 złotych zakup umywalki – od 150 złotych wzwyż bateria do umywalki – od 150 złotych wzwyż montaż umywalki i baterii – ok. 100-150 złotych zakup oświetlenia (lampa sufitowa oraz kinkiet ścienny) – ok. 300 złotych montaż oświetlenia – ok. 50 złotych za jeden punkt zakup drzwi z ościeżnicą – ok. 500 złotych montaż drzwi – ok. 150 złotych zakup mebli łazienkowych, np. szafki pod umywalkę, słupka łazienkowego, szafki wiszącej – ok. 600 złotych zakup pralki (jeżeli zdecydujemy się ją umieścić w łazience) – od 800 złotych wzwyż Szacunkowy koszt wykończenia łazienki o powierzchni 8 metrów kwadratowych w podstawowym standardzie, z płytkami ułożonymi na ścianach na całej wysokości to ok. 10500 złotych. Wykończenie mieszkania od dewelopera – koszt wykończenia przedpokoju W większości mieszkań znajduje się również przedpokój. W tym przypadku koszt wykończenia jest niewielki w porównaniu do pozostałych pomieszczeń. Oto szacunkowe koszty wykończenia przedpokoju w stanie deweloperskim: zakup płytek na podłogę – od 45 złotych za metr kwadratowy materiały niezbędne do ułożenia płytek – ok. 100 złotych ułożenie płytek podłogowych – od 55 złotych za metr kwadratowy zakup farb do malowania ścian i sufitu – ok. 40 złotych malowanie ścian i sufitu – od 15 złotych za metr kwadratowy meble do przedpokoju, np. szafka na buty, wieszak na ubrania – od 300 złotych wzwyż zakup oświetlenia (lampa sufitowa) – ok. 200 złotych montaż oświetlenia – ok. 50 złotych za jeden punkt Szacunkowy koszt wykończenia przedpokoju o powierzchni 5 metrów kwadratowych w podstawowym standardzie to ok. 1700 złotych. Wykończenie mieszkania od dewelopera – ogólny koszt wykończenia Z naszych wyliczeń wynika, że ogólny koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim o powierzchni 68 metrów kwadratowych to koszt ok. 50 300 złotych. To oznacza, że za metr kwadratowy wykończenia w dość ekonomicznym standardzie należy zapłacić około 740 złotych. Jak zauważa Ewa Foltańska-Dubiel: Wykończenie mieszkania jest zdecydowanie droższe niż jeszcze kilka lat temu. Aby jak najbardziej zminimalizować wydatki związane z usługami, część prac warto wykonać samemu lub z pomocą rodziny. Do najprostszych czynności należy malowanie ścian i układanie paneli podłogowych. Nie oszczędzajmy jednak np. na wykańczaniu łazienki (źródło cytatu: Ile kosztuje wykończenie mieszkania?, Warto także zwrócić uwagę na elementy, które mają posłużyć nam co najmniej przez kilka lat. Kafle, podłogi, meble do zabudowy, drzwi – jako elementy stałe nie będą prawdopodobnie wymieniane przez lata. Jeśli zdecydujemy się na aranżacje modne w tym sezonie, jest wielce prawdopodobne, że za rok już nam się opatrzą. Lepiej stawiać na ponadczasową klasykę niż chwilowe trendy”– wyjaśnia Katarzyna Jędruszczak z pracowni aranżacji wnętrz Conceptownia (źródło cytatu: Wykończenie mieszkania. Ile to kosztuje?, Przyjmuje się, że wykończenie mieszkania od dewelopera w dużym mieście to średni koszt: do 1000 złotych za metr kwadratowy w standardzie niskobudżetowym 1000 – 2000 złotych za metr kwadratowy w standardzie średnim powyżej 2000 złotych za metr kwadratowy w standardzie wysokim Mikołaj Ćwidlak wyjaśnia pewną zależność dotycząca kosztów wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim: Wykończenie mieszkania od dewelopera możemy porównać do zakupu samochodu. Mamy różne klasy samochodów tak samo, jak mamy różne możliwości w wykończeniu wnętrz. Wszystkie samochody w swojej konstrukcji są zbliżone. Różnica w cenie wynika z jakości komponentów, z jakich zostały wyprodukowane i standardu ich wykończenia. Przy aranżacji wnętrz jest podobnie. Położenie przez wykonawcę metra kwadratowego gresu za 40 złotych będzie kosztować tyle samo, co gresu za 240 złotych. Upraszczając: koszt robocizny można przyjąć jako stałą. Zmienna jest natomiast kwota, jaką jesteśmy w stanie zapłacić za materiały wykończeniowe (źródło cytatu: Wykończenie mieszkania. Ile to kosztuje?, A może mieszkanie od dewelopera w opcji „pod klucz”? Niektórzy deweloperzy mają w ofercie mieszkania z wykończeniem „pod klucz”. Oznacza to, że nabywca kupuje już wykończone mieszkanie od dewelopera z podłogami, armaturą itd. pozostaje mu jedynie wnieść meble i od razu może zamieszkać. Dzięki współpracy inwestora z firmami remontowymi możliwe jest uzyskanie atrakcyjnej zniżki na wykończenie mieszkania. W takim przypadku ceny rozpoczynają się od ok. 600 złotych za metr kwadratowy. O tym, że często jest to opłacalne rozwiązanie, przekonuje Ewa Foltańska-Dubiel: Decydując się na taką usługę, klient nie musi zajmować się takimi sprawami jak projekt, zakup materiałów czy koordynacja prac. Ma również pewność, że jego mieszkanie znajduje się w rękach doświadczonych fachowców. Poza tym okres gwarancyjny wynosi najczęściej 2 lata – to naprawdę bardzo korzystna opcja (źródło cytatu: Ile kosztuje wykończenie mieszkania?, Zakup mieszkania to bardzo duży wydatek. Wiele osób jest przekonanych, że samo wykończenie lokalu nie będzie znacznym obciążeniem dla budżetu. Okazuje się jednak, że koszty aranżacji wnętrz w stanie deweloperskim mogą wynieść nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
. ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim kalkulator
